金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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