林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思xíng)交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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