刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该(gāi)制粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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