5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(方阵是什么意思qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有(yǒu方阵是什么意思)住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实(shí)施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购买二方阵是什么意思套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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