金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么line-height: 24px;'>猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期(猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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