曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，这一豪(háo)宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微信公(gōng)众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗(zōng)大(dà)额(é)交易买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在(zài)短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集(jí)中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼(tú)的时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思