曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天(tiān)此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危(wēi)机(jī)。

　阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被(bèi)对(duì)方临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等(děng)各(gè)种中国买家集中出(chū)击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成(chéng)功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢>腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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