金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù遭天谴什么意思，天谴什么意思解释)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì遭天谴什么意思，天谴什么意思解释)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)遭天谴什么意思，天谴什么意思解释入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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