刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算g>02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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