今天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhu《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗ǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项(xià《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗ng)目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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