金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎ府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀n)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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