金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼场(chǎng)政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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