财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(sh大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃ì)场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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