刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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