金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当(dān折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗g)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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