刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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