经济(jì)日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(s艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机ì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策(cè)需(xū)及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季度(dù)，房地产市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅(fú)波动(dòng)属(shǔ)正常现(xiàn)象，同(tóng)时(shí)也(yě)表明(míng)，房地产市(shì)场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中(zhōng)短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地(dì)产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成(chéng)本就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综(zōng)合(hé)考虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金支付(fù)首付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一线(xiàn)城市的(de)房地(dì)产市场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注(zhù)。不(bù)久艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机前，北京市(shì)明确(què)，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求，会对其他(tā)一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了(le)带(dài)动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一步优(yōu)化(huà)限(xiàn)购举措。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策对房地产市场的作用(yòng)十分明(míng)显，有观点(diǎn)认(rèn)为(wèi)“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半年以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年(nián)以(yǐ)来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更(gèng)好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房(fáng)需求(qiú)，更(gèng)多(duō)城市可能(néng)通过(guò)下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价(jià)”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注(zhù)交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用(yòng)。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一度(dù)在(zài)二(èr)手房交易平台上看(kàn)不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会(huì)不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热(rè)状态(tài)？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

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