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　　金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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