金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑阅历是什么意思，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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