过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到(dào)有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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