大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人(rén)气依然(姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打(dǎ)中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济(jì)太弱(ruò)，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些