今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗及所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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