刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻