财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zh黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石ǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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