刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别g>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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