金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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