大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海第(dì)四批次(cì)入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入(中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分rù)围；代(dài)持则(zé)是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分