金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。 获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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