林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么(me)手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(d利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗ěng)。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

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