过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原(yuapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次án)因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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