林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营(yíny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗ng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依法ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chény是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗ng)包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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