过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在(zài)20什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面23年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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