金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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