过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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