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本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过(guò)管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是(shì)用于(yú)产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下：收(shōu)到一(yī)年的(de)租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属(shǔ)于房(fáng)地产评(píng)估(gū)的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公(gōng)司(sī)的(de)话，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在上市(shì)公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出(chū)：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设(shè)施。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入(rù)预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上(shàng)的(de)，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销 。

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