豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买8套(tào)房(fáng)”的消(xiāo)息(xī)，成功引起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥(yōng)有(yǒu)了14套房子，最贵的近(jìn)8万，最便宜(yí)的则是2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买的(de)1000元一套的房子，“是一栋二层(céng)小楼的顶楼，没(méi)水没电没燃气，屋顶还漏水，至今(jīn)还(hái)放在(zài)那(nà)里没(méi)怎(zěn)么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告诉(sù)时(shí)代财经，这两天从各地打来(lái)的咨询电话(huà)明显增(zēng)多了，一天有二十几人咨询买(mǎi)房，以前从(cóng)没有见(jiàn)过(guò)这样的(de)“盛(shèng)况”，“还有大学(xué)生(shēng)觉得好奇，打电话来问，不过目前为止还没有(yǒu)成交，外地咨询的客人(rén)也还(hái)没(méi)来实地看房。”

　　对(duì)于鹤壁本地人不买老区(qū)房子、老区房子卖不出去，洪丽是不认同的，“其实老区没有网上传得那么破，本地人(rén)还是有买房的需求的，有很(hěn)多(duō)下面的乡镇或者村里来(lái)买(mǎi)房的，有些(xiē)人则是为(wèi)了陪(péi)读才买房。”

　　另(lìng)一位中(zhōng)介吕(lǚ)辉则和洪丽(lì)不(bù)同，从5月16日(rì)起(qǐ)，就(jiù)拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语已(yǐ)经接待了(le)不少(shǎo)来自外(wài)地的客户(hù)，“河南周边、河北、北京、山东的都有(yǒu)，都是慕(mù)名前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了(le)最新(xīn)购(gòu)房补贴政策，每套最高补(bǔ)贴1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市2023住房博览会于5月(yuè)19日至5月21日(rì)在(zài)市会展(zhǎn)中心广场举办，在住(zhù)博会期间买(mǎi)房每(měi)套可最(zuì)高补贴1万元。

　　不过，住(zhù)博会主(zhǔ)推的是鹤壁精(jīng)品特色楼盘(pán)项目，或(huò)与(yǔ)老(lǎo)区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买菜”走红背后(hòu)

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自己买(mǎi)房的时候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些是中介(jiè)说要(yào)冲(chōng)业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过(guò)，丁(dīng)乐说，房价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老(lǎo)区(qū)——山城区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二手房交易(yì)网站显示(shì)，截(jié)至5月(yuè)17日，鹤壁全市(shì)二手房(fáng)挂(guà)牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇(qí)滨(bīn)区二手房(fáng)均价为7555元/平方米(mǐ)，而(ér)“老(lǎo)区(qū)”山城区二手房(fáng)均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁(bì)全市新房均价(jià)4967元(yuán)/平(píng)方米，比(bǐ)去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该交易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数，总(zǒng)价(jià)最高的(de)一套房则为50万，单(dān)价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语间为何(hé)会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤(hè)壁现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区(qū)、山城区(qū)、鹤山(shān)区5个行政(zhèng)区和鹤(hè)壁国家经济技术(shù)开发区、市(shì)城乡一体(tǐ)化示范区、宝(bǎo)山(shān)经济技术开发区3个功能区，是中原城市群核心发展区14个城(chéng)市(shì)之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城(chéng)区是最初因煤而兴的老城区，被(bèi)当地人称为“老区”，而(ér)以淇(qí)滨区为代(dài)表的(de)部分(fēn)区(qū)域则被称为(wèi)“新(xīn)区(qū)”。

　　“老区以前是(shì)因煤矿而兴起的，是鹤壁市原(yuán)来(lái)的市中心(xīn)，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开发好后(hòu)，大(dà)多数人都流入(rù)了新区(qū)，房价自然就便宜(yí)了。”在老区土生土(tǔ)长的吕辉告诉时代财经(jīng)。

　　据(jù)鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁(bì)市(shì)人民政府驻地从(cóng)山城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁(bì)市(shì)郊(jiāo)区(qū)也更(gèng)名(míng)为了(le)鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤(hè)壁新区则是(shì)在淇滨区基(jī)础(chǔ)上(shàng)发展(zhǎn)而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委会(huì)研究通过(guò)《鹤壁新区建设(shè)总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新(xīn)区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本地人(rén)刘(liú)伊告(gào)诉时代财经，周围人从(cóng)“老区(qū)”转移(yí)到“新区”的(de)不在少(shǎo)数(shù)，“基本都是在2010年前后搬的，有人(rén)因为(wèi)工作单(dān)位迁到了新区，一家(jiā)人就(jiù)搬过来了(le)，有人(rén)则是因为(wèi)有(yǒu)好学校搬家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是连在(zài)一(yī)起的，走快速道的话，开车(chē)都(dōu)要二(èr)三十(shí)分钟，很多(duō)人(rén)搬到新区后就很少再去(qù)老区(qū)了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普(pǔ)查的数据也(yě)印证了(le)这样的(de)人(rén)口(kǒu)流向(xiàng)。从(cóng)全市(shì)看来(lái)，人口流失并(bìng)不严重，但城市内部(bù)各区之间的人口(kǒu)流动则十(shí)分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人(rén)口普查(chá)公报显示，2020年(nián)，全市常住(zhù)人(rén)口为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口(kǒu)普(pǔ)查相比，鹤山区(qū)减少68700 人，山城区(qū)减少(shǎo)75503人(rén)，浚县(xiàn)减少(shǎo)40564人，淇县(xiàn)减(jiǎn)少6827人，而作为“新区(qū)”的(de)淇(qí)滨区则增加188467人，几(jǐ)乎承(chéng)接了“老(lǎo)区”和县城转(zhuǎn)出(chū)的全部人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语p>

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤岗(gǎng)化”的(de)讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤(hè)壁(bì)也是一座因(yīn)煤而兴的城(chéng)市(shì)。

　　1956年，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)在全国新建一(yī)批工(gōng)业城市，当时鹤壁集地(dì)区尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属现安阳市(shì)汤阴县(xiàn)管辖，拥(yōng)有丰富(fù)煤炭资源的鹤(hè)壁矿区(qū)已经建成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年(nián)3月(yuè)26日(rì)，国务院正式(shì)批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤(hè)壁至(zhì)此(cǐ)“以(yǐ)煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁(bì)市的(de)原煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至2014年(nián)间，煤(méi)矿(kuàng)的颓势开始显现。原煤产(chǎn)量(liàng)逐年(nián)下降(jiàng)，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和(hé)社会发展(zhǎn)统(tǒng)计公报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在(zài)努力(lì)摆脱一个资源(yuán)型城市的标签(qiān)。公开报道显示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进产(chǎn)业转(zhuǎn)型。

　　据国家发(fā)改(gǎi)委，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产业占工业比重下降至(zhì)5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数(shù)字经济(jì)核心(xīn)产业增加值占比(bǐ)居河南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政府工(gōng)作(zuò)报告(gào)还强调了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年，鹤(hè)壁(bì)GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数(shù)第二，但人均GDP在(zài)全省(shěng)排名均处于第(dì)7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭资源型城市起家(jiā)的鹤(hè)岗，2021年原煤产量达(dá)到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗(xǐ)煤产(chǎn)量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙江全省第一，但不少分(fēn)析将其归(guī)结为“家(jiā)里(lǐ)又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院(yuàn)总监严跃(yuè)进对时代财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和鹤岗还是有差异性的，“应该说它的问题严重程度要小很多，鹤(hè)壁还是因为当地房产市(shì)场的支撑力(lì)和吸引力不够。”

　　同时，严(yán)跃进指出(chū)，“此次购房者购(gòu)房后作为仓(cāng)储使用(yòng)，恰也(yě)说明房(fáng)源的(de)利(lì)用有(yǒu)了(le)新(xīn)的(de)用处。地方(fāng)政府要从此类(lèi)热搜(sōu)事(shì)件中挖掘新的机会(huì)，比如说宣传低房(fáng)价、低生活成本的(de)优势，积极导入各类新产业(yè)和新资源(yuán)。”

　　“各地对于(yú)此类(lèi)老旧二手房的再利(lì)用应(yīng)该有更好的(de)规(guī)划(huà)，要系统对此类存量(liàng)住房进行盘(pán)活，进而培育城市发展(zhǎn)的新价(jià)值(zhí)和新的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊(yī)均为化名(míng)）

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