上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)元首制的实质是什么，元首制的内容在大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一元首制的实质是什么，元首制的内容(yī)年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì元首制的实质是什么，元首制的内容)工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 元首制的实质是什么，元首制的内容