财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàngAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思)态，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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