刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强t face="Courier">　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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