今天给各位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

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• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年税额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的(de)税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土(t李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶ǔ)地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务(wù)机(jī)关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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