今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方(fāng)法是(shì)：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的(de)营业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

如(rú)果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生(shēng)产(chǎn)的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入(rù)”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年(nián)以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商(shāng)贸(mào)型企业的费用支出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他(tā)业务收入会(huì)计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产(chǎn)累计(jì)折(zhé)旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录(lù)如(rú)下：借：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的(de)范畴。房地(dì)产评(píng)估(gū)是对(duì)房(fáng)地(dì)产资产价(jià)值进行(xíng)评(píng)估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看你什么(me)评估公(gōng)司(sī)，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告(gào)。主要看你(nǐ)用到什(shén)么地方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等级(jí)分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的(de)租(zū)赁行(xíng)为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约(yuē)定的(de)——即使那是非正常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合评(píng)估(gū)需要估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段(duàn)同(tóng)品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要(yào)在未来(lái)到期(qī)内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入(rù)营业(yè)费用或管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目(mù)，核(hé)算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无形资产”科(kē)目核特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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