金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de方阵是什么意思)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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