刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(sh1cc的水等于多少克，1cc水是多少克ì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)1cc的水等于多少克，1cc水是多少克证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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