刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产(c塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家hǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家rong>全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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