林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人(rén)的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让(花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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