金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(y牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质ī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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