过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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