刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(t中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思ǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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