杭州楼市因区施策(cè)，除临(lín)安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称，杭(háng)州5月1日起施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买第二套(tào)房的(de)购房者无需在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合(hé)条件的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进(jìn)一步促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州市(shì)的户籍(jí)家(jiā)庭或在(zài)杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和(hé)二(èr)手住(zhù)房）；容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套(tào)住(zhù)房，不(bù)受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社(shè)会(huì)群(qún)体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市(shì)辖区陆续放(fàng)宽(kuān)限购政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户(hù)籍无需社(shè)保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别化(huà)购(gòu)房政策，进(jìn)一(yī)步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围内领取(qǔ)预售(shòu)证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的(de)“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策(cè)优(yōu)化(huà)调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹(jì)象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位列一(yī)季度全国(guó)城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展。”王(容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人