刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西rong>全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西eight: 24px;'>吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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